Verkocht

Een heerlijk huis in een rustige straat, met veel voorzieningen ‘om de hoek’.

* LET OP: op mobiel/tablet vind je het menu linksboven als drie streepjes, klik daar op om alle informatie met foto’s te vinden.

Dit fijne huis, met verrassend grote zonnige achtertuin, tegen de binnenstad van Oss, biedt rust en ruimte voor wie graag in de tuin is, of aan huis wil werken/spelen. Wij hebben hier tien jaar genoten van het gemak van dicht bij alles en tóch niet midden in de stadse drukte zijn. We waanden ons op ons eigen boerderijtje, met volgeladen pruimenboom, een oud kippenhok (voor Kippie en kuikens was ’t een heuse villa), een ruime garage met geheime hut erachter…. Maar met 7 personen is het allemaal toch echt te krap geworden.

Oké, eerst even de droge kost, dan kunnen we zo verder met de plaatjes en verhalen:

• geschakelde woning (zijmuur grenst aan hal van de buuf)
• bouwjaar 1935
• inhoud 580 m³ (excl. externe buitenruimte)
• perceeloppervlak 318 m²
• woonoppervlak 160 m²
• kadaster sectie E, nummer 3605
• volle eigendom
• Franse kap/Mansardekap met gebakken pannen, volledig geïsoleerd van binnenuit
• overige inpandige ruimte 9 m²
• 6 kamers: 4 slaapkamers
• badkamer met ligbad en toilet
• royale lichte huiskamer
• atelier met vloerverwarming en ruime vide (evt. als 5^e slaapkamer)
• energielabel D
• CV middels HR combi-ketel 2010 (eigendom)
• alle kozijnen zijn in 2010 vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbelglas HR++
• vrijstaande grote garage

Indeling:

• Begane grond:
  ruime entree met natuurstenen vloer, meterkast, toilet met gietvloer, zonnige woonkamer met eiken vloer, kachel-aansluiting (stond allesbrander), keuken, kelder onder gehele keuken, eetkamer met gietvloer (en glitters!), bijkeuken met wasmachine-aansluiting, atelier voorzien van vloerverwarming en vide met dakkapel (mogelijkheid tot extra slaapkamer, werken aan huis, yoga-ruimte etc.)
• 1^e Verdieping:
  overloop met ‘walk-in-badkamer’ voorzien van ligbad, wastafel en toilet, 4 slaapkamers, waarvan er drie met vide zijn met nok hoogte van 130 cm
• 2^e verdieping is van bergzolder tot vide’s verbouwd voor optimaal ruimtegebruik, per slaapkamer bereikbaar met trap, of ladder

De woning is grondig gerenoveerd met behoud van karakteristieke kenmerken. Het atelier is voorzien van wand-, dak- en vloerisolatie, de hoofdwoning van wand- en dakisolatie en overal is dubbelglas HR++ aangebracht. Electra en bedrading zijn bij de renovatie niet overgeslagen.